工程实例-住宅不埋式筏板基础部分托换调整法纠倾

一、工程概况

铜仁市某五层住宅系小型砌块建筑，长30.9m，宽 8m，高约15m，建筑面积1267m²，采用不埋式筏板基础，建筑平面见图6-58。该住宅于1983年3月开工，8月竣工，施工历时仅5个月。竣工验收时发现在3~5层的纵墙两端出现正八字形的微细裂缝，遂设点观测。至1984年1月5日测得建筑物除纵向明显正向挠曲外，还产生向南的倾斜，南北沉降差为42.4mm。至 1992年1月复查，该住宅顶部向南最大偏移值达到108mm，超过了危房鉴定标准 7%的倾斜限值，且纵墙两端的正八字形裂缝发展很快，D轴纵墙裂缝的最大宽度达6mm，顶层圈梁多处被拉断，但破坏尚不算严重。

二、工程地质条件

根据纠偏加固前的补充勘测，场地土质情况如表6-32所示。

三、倾斜原因分析

（一）地基土存在厚度差异较大、分布不均的高压缩性土层;南侧室外排水沟较浅（0.25~0.4m），且长期被淤塞，排水不畅，其中部的下水道又渗漏，致使地基土长期被水浸泡而软化，面北侧排水沟深达 2m，持力层土干燥，土性较好;

（二）建筑物荷载向南偏心。据计算，上部结构荷载为 15378kN，向南的偏心距12.1cm，总偏心力矩为1861kN·m。

四、纠倾设计和施工

（一）方案选择

根据倾斜原因分析，除了清理水沟和修补渗漏的下水道以外，决定在板基下压入少量钢筋混凝土桩，形成疏桩基础，通过桩的布置和设置次序，达到阻沉和纠倾的目的。

（二）方案的设计和施工

1.根据小桩径疏布桩的原则，在板基下布置了21 根 200mm×200mm方桩。在荷载大的南侧和中部多布桩，并使压人桩的反力矩尽量与上部结构的荷载偏心矩相等，这通过试算达到。实际的布桩见图6-58。

2.在住宅底层墙上开凿墙洞，洞顶增设承顶梁，利用上部结构自重压桩。第一节桩段为1.5m，其余每节长1.0m，用榫头连接。压桩力两端为250kN，中部为 300kN，采用双控标准，压人地坪下的总桩长约为148m。

3.压桩次序;先压南面楼梯间和中部的9根桩，再压北面中部的4 根桩，最后再压两端的8根桩，使北面和两端板基在压桩前下沉以达到纠倾的目的。

4.当达到压桩力时，用C25微膨胀混凝土封顶，墙洞则用C15混凝土灌实。在封顶前利用桩顶短挑梁.二字钢立柱和钢楔对桩施加预压力。

五.纠倾效果

根据1992年6～7月纠倾加固前后的测量，南面 B轴线基本上不再沉降、北面C轴线的平均沉降为37.7mm;而房屋东西两端的平均沉降分别为30.4mm和 29.3mm。建筑物整体向南偏移值减少到61r.m，已达到纠倾要求。

纠倾加固后对房屋原裂缝作了修补.一年后回访未见异常，说明纠倾效果是好的。