工程实例-住宅楼纠倾加固工程

一、工程概况

福州市状元新村4号楼为六层大板结构住宅楼，长 59.6m.宽11m，高 16.8m，建筑面积2600m²，钢筋混凝土条形基础，底层室内为现浇架空板，其下无填土，基础下铺设0.7m 厚砂

垫层。1981年建成交付使用，其后建筑物逐年发生沉降和倾斜，直至 1985年纠倾前，房屋向北倾斜率达到 22.3%0，远远超过规范 4%0的规定。居民惶恐度日，严重危及居民的生命财

产和建筑物的安全使用。

二、工程地质条件

建筑物持力层内全部是土质很差的厚层淤泥质软粘土地质剖面见图4.3-30.

三、设计计算（一）房屋倾斜原因

除了土质极差以外，肖有建筑物荷重不对称，建筑物形心在南侧而重心在北侧，偏心距为 28cm，但基础设计反而南大北小（南侧基础宽1.6m，北侧基础宽仅lm），设计不合理。

（二）纠倾加固设计

纠倾加固设计以可控纠倾作为设计主导思想，为了迅速制止建筑物继续向北倾斜，在北墙基础上布置了止倾桩，据地质资料，桩长选用11m，以中砂作为桩尖持力层，压桩力控制在 250kN左右，根据上部荷载计算，北侧基础上需布桩 52根，为达到可控纠倾，在南侧也设置 28根保护桩，锚杆静压桩桩位布置平面图见图 4.3-31.剖面图见图4.3-32。

四、纠倾加固施工

纠倾加固施工按设计息路分下述三步进行∶

（一）加固地基

先在北墙基础上压完52楼桩，并立即把柱与基础以铰接形式连接在一起。铰接是使纠偏时能自由转动，并使桩可立即承受上部垂直荷载，以此迅速制止北侧的沉降。

（二）掏土纠倾

北侧沉降得到控制后，为促使建筑物向南回倾，需在基础下的砂垫层中进行掏砂纠倾，在整个纠倾施工过程中，对建筑物的沉降、倾斜、裂缝进行系统观测，掌握建筑物各部位的沉降情况，以便指导掏土施工。建筑物在回倾时，应严格遵守缓慢、均匀、控制调整速率原则，尽量不使建筑物重新产生不均匀沉降。为此，经分析本工程控制回倾沉降速率为4~5mm/d。

（三）设置保护桩

为可控纠倾，防止纠倾超量并使建筑物回倾后能快速稳定，建筑物南侧在纠倾同时压入28根保护桩，压入但不封桩，当建筑物回倾快到预期目标时，就需封桩，封桩后还会适当回倾，随之即可稳定。

五i、质量检验

纠倾工程必须强调施工过程的动态质量检验，不能粗心大意，检验的标准是施工组织设计中确定的原则及控制的沉降速率，检验的手段是施工过程的沉降、倾斜与裂缝观测，以不重新产生不均匀沉降及新的裂缝为准则。

六、技术经济效果、社会效益

建筑物纠倾是在居民未搬迁的情况下进行的。经过纠倾，倾斜率由原来的 22.3%，回倾到3‰，完全满足了使用要求。在纠倾加固过程中，上部结构裂缝没有发展，在工程纠倾加固刚结束，曾经受一次福州沿海6.2级地震的考验，地震后经对建筑物的全面检查，一切完好无损。为此，《福建日报》于 1986年10月 24 日在第一版，以《建筑'魔师'扶正斜楼》为题，赞誉了这项新技术创造的奇迹。由于锚杆静压桩掏土纠倾新技术首次应用获得成功。由此节省了大量的新建临时设施及搬迁费用.方便了居民生活并使原来的危房变成能够正常使用的建筑物。该新技术具有良好的技术经济效果和社会效益。