外套结构增层的结构和地基基础设计

一、外套结构房屋的总层数和最大高度应根据地震设防烈度 、场地类别、房屋的使用要求及经济效益等综合确定;

二、当外套结构房屋总层数为7层或7层以下时，官选用普通框架体系 、带过渡层的框架体系、或框架-剪力墙体系。当总层数为8层及8层以上时，宜选用巨型框架体系或框架-

剪力墙体系;

三、巨型框架或带过渡层的框架，宜采用部分预应力混凝土框架结构;

四、外套结构与原混凝土结构的连接，对其在弹性阶段和弹塑性阶段的受力和变形，在无充分试验研究的可靠结论时，宜与原砖混结构脱开，并按各自的结构分别进行承载力和变形的设计，不考虑互相间的影响;

五、位于地震区的外套结构，其总层数为7层或7层以下时，其地震作用可采用振型分解反应谱法或底部剪力法。当总层数为8层或8层以上的外套结构时，其地震作用应采用振型分解反应谱法，并宜采用时程分析法进行补充计算;

六、外套框架柱计算长度按下式计算∶

八、外套结构跨越原房屋的大梁设计时.其施工阶段对原房屋的影响应进行结构验算。

原房屋的砖外墙不宜作为支模的支承点.官利用框架柱设临时钢牛展作为梁端支 点。内墙支承施工荷载承载力不足时，可对局部门窗做临时封闭或设置可靠的支顶。可将跨越原屋面的大梁设计为叠合梁;

九、对在增层施工中需正常使用的房屋 应不破坏原屋面防水层，跨原屋面梁的梁底距原屋面防水层最高点的高度.不宜少于 400mm，且该层楼面宜采用装配-整体式叠合板;

十、外套结构框架柱与原房屋外墙的距离，应根据原建筑的基础宽度、桩基施工机具的最小作业宽度、承台的最小宽度、新外墙与原外墙之间可资利用的宽度等因素综合确定;

十一、外套结构基础型式和持力层的选择，应防止对原房屋基础产生不利影响。宜选择基岩或低压缩性工作持力层。

当采用桩基时，宜选用挖孔桩或钻（冲）孔灌注桩，不宜采用挤土类的桩;

十二、桩基承台外缘距桩的净距，当采用1/2 桩径有困难时，可适当缩小，但不得小于100num（相应对桩施工的定位偏差在此方向不应大于50ram）。减窄后的承台，可按受集中荷载的深梁设计，柱与承台的连接构造，应按框架节点处理;

十三、当承台底深于原房屋基底时.应采用钢筋混凝土板桩或做临时支挡。板桩上支点可设临时支撑，下支点可利用承台的混凝土垫层板端加键支撑，相应要求原房屋基底高程以下的承台坑，随挖随灌注垫层混凝土，必要时混凝土内应掺早强剂。