外套结构增层的结构设计

外套结构增层是指在既有建筑物之外设置外套框架结构或其他混凝土外包结构的技术总称。新增层的荷载是全部通过新增设的外套结构传至新设置的基础和地基上。当既有建筑增加楼层数较多时，常采用外套结构增层的型式。

外套结构增层不受既有建筑不合理结构体系的约束;也可解决既有建筑旧房和增层新房在建筑使用寿命上相差悬殊所造成的不合理;又可改善建筑立面，解决新旧建筑上的不协调和不统一的问题。

对外套结构增层的工程分类，通常可分为分离式外套结构和连接式外套结构。

分离式外套结构

分离式外套结构亦称长（或高）腿柱外套结构，它与既有建筑结构完全脱开.因而外套结构的底层柱很长，中间无水平支点，长细比很大，另外尚需跨越旧建筑物，使得外套框架底层的梁柱截面都很大，因而当旧房的高度越大，宽度越大，增层越多时.其造价也就越高。

分离式外套结构又分"内柱不落地外套结构（图5-3）"、"外套底层门式刚架和上部砖混结构"、"空腹桁架式大梁外套门式刚架和上部砖混结构"、"外套巨型框架结构"、"外套钢-混凝土混合结构（图5-4）"、"外套钢-混凝土组合结构（图5-5）"、"外套扩大底层复式框架结构（图5-6）"、"外套扩大底层筒体结构（图5-7）"、"外套底层加斜撑结构（图 5-8）"和"外套扩大底层剪力墙结构（图5-9）"等。

分离式外套结构增层方法的优点是;结构合理和受力明确;其缺点是∶重心高、上刚下柔不利于抗震;框架的底层柱很高，造成柔性底层，底部框架柱纵横两方向的刚度都很差，因而设计时必须采取加强外套结构底层刚度的措施;工程造价相对较高。

5.1.5.2 连接式外套结构

连接式外套结构亦称短腿柱外套结构，它与既有建筑物有某种形式的连接，改变了分离式外套结构的高腿注形式。

图5-10为贵阳市某四层住宅楼加建五层共为九层的增层设计方案512，原房进深11.2m，砖混结构。

本方案系在原房两侧增设钢筋混凝土框架梁柱，用以承受新的加层砖混结构荷重。框架柱中心离原房外墙中心1.4m（边柱截面600×1400mm，内柱截面 500×1200mm），柱下浇制钢筋混凝土条形基础，基底与原墙基置于同一高度，并脱开 5xm。利用柱与原外墙边的间隔，每层设阳台平板以连接框架柱形成整体，加层是在原房已使用20年后进行的，加层后房屋总高度从12.6m增至27m.这种增层方案属连接式外套结构方案。