工程实例-某市国际电台4号住宅楼加层

一、概况

某市国际电台4号住宅楼建于20世纪70年代初，平面尺寸31.2m×8，1m，为三层砖混结构.基础为浆砌片石，土0.00砌筑材料为 Mu7.5砖 M5.0水泥砂浆。建筑物北面紧邻该单位一三层办公楼，轴线距离仅为1.8m 左右，基础相距 300mm左右。业主要求将三层住宅楼加至五层。

二、地质情况

建筑物范围内属汉江Ⅰ级阶地，地层为第四系全新统冲洪积层。土性自上而下为填土、粘土、粉质粘土夹粉细砂及砂卵砾石层。建筑物基础埋深-1.5m，承重墙基础宽1.3m，非承重墙基础宽0.8m，主要持力层为f=110kPa粘土，地表6.5m，以下为粉细砂及砂卵砾石层，强度较高。场区无软弱下卧层。加固前补充勘察发现，北侧因受下水道长期渗漏影响，土层浸泡软化，地基强度较南侧低，f，=90kPa。

二、加固方案

（一）地基处理

天然地基承载力为90~110kPa。原有基础无法承受五层楼荷载.必须对地基作加固处理。方法是打开建筑物室内外地坪、沿原基础内外边缘各打一排石灰桩∶（见图4.6-12）。

（三）原建筑物没有构造柱和圈梁，为增加房屋的整体刚度，新增楼层都设置圈梁。（四）地基处理和房屋加层后，建筑物还有一个再沉降过程，为了防止附加应力扩散对北面办公楼的影响，设计要求在原建筑物的基础间见缝插针.打—排石灰桩，在土层垂直方向制造一个隔断面，并在办公楼基础边加打石灰桩，以保证其不受4号楼沉降的影响。

四、施工措施

（一）地基加固过程势必扰动原来地基，施工中采用间隔成孔.即成即灌方法。石灰桩桩径φ300左右，材料配合比底部2.5m为生石灰∶粉煤灰=1∶1（体积比），为防止上部隆起，上面1.0m按体积比生石灰∶粉煤灰=1∶2投料，分层夯实，每层厚度 300~400rm。北面厨房及厕所部分因下水道渗漏，水位较高，上层滞水水量很大，经过4台1.1kW 离心泵日夜抽排，3～4天后渗水减小，可以施工，清除孔底浮泥后灌孔成桩，经检测，成桩效果良好。

（二）基槽开挖后，发观原基础尺寸及埋深均与建设单位提供的竣工图出人较大，片石基础质量极差，大部分基础片石间没有砂浆填充，局部承重墙基础宽度仅为设计宽度的60%左右。施工中将原基础凿毛洗净，掏除片石间填土后浇捣 C15混凝土，根据上部荷载大小予以补足，高度以满足刚性角要求为准。

（三）进场开工前即在建筑物及北面办公楼上设置沉降观测点，定期观测地基的变形情况工程于1988年10月中旬进点，11月初完成全部加固任务。施工过程中建筑物平均沉降6mm，最大差异沉降3mm.办公褛地基未见明显沉降。加层工程竣工，建筑物投人使用后，我们仍对其进行了为期二年的追踪观测，沉降情况与方案阶段设想基本吻合，建筑物平均沉降 24mm，最大差异沉降 8mm，北面办公楼南端沉降 3mam，其余部位基本未动，证明加固方案是正确的。特别值得一提的是通过打隔离桩，保证周围的建筑物不受应力扩散面产生沉降的影响，为老城区改造中经常出现的类似情况提供了一个比较成功的范例。