某住宅小区项目地基优化之独基与防水板顶平方案

关键词：独立基础与防水底板顶平、底平要根据项目情况做合理选择；

项目概况：

某住宅小区项目，包括8栋16+1F高层、24栋7+1F、8+1F、9+1F洋房住宅，一层地下车库。

优化要点：

【1】 取消地库防水地板上填土：本项目无抗浮设计要求，设计防水底板与基础底平，防水底板上覆土厚度达700mm厚，修改为防水底板顶及车库基础顶平，如下图所示；

【2】取消大部分主楼筏板顶填土：

个别主楼因高差关系，主楼筏板顶需回填覆土，但大部分主楼可取消主楼筏板基础上覆土，如下图所示：

【3】简化主楼地下室地面做法：

取消覆土的地下室地面大大简化了建筑地面做法，筏板板顶设20厚水泥砂浆面层即可，如上图所示：

【4】减小CFG桩基长度：

主楼筏板取消其上覆土后，减少基础附加荷载，主楼CFG桩长度由原设计9.0m改为8.0m；

【5】优化基础后浇带做法：

该项目基础后浇带原设计采用超前止水后浇带做法，因该项目无抗浮设计要求，做好降水期间施工排水，改为普通后浇带做法即可；

优化成果：

该项目最终节约成本1000余万元，经济效益明显；

案例总结：

独立基础与防水底板顶平还是底平的选择，建议如下：

1、抗浮水位较高，需要防水底板上覆土增加配重可采用底平方式；

2、岩石地基开挖采用爆破方式，若单独再开挖独基基础下沉基坑增加施工难度，可采用底平方式；

3、其余情况建议采用独立基础与防水底板顶平方式。