既有建筑移位的原理及适用性

1 既有建筑移位的基本原理

建筑移位是通过托换技术将建筑物沿某一特定标高进行分离，而J 设置能支承建筑物的上下轨道梁及滚动装置，通过外加的牵拉力或顶推力将建筑物沿规;的路线搬移到预先设置好的新基础上，连接结构与基础，即完成建筑物的搬移。

移位的适用范围及分类

移位技术，适用于各类在城市规划及工程建设中需要搬迁的具有可托换及一定整体;的·-般多层的工业与民用建筑。实施平移应以不破坏建筑物整体结构和建筑功能条件为则。根据移位的路线及方位，建筑物整体移位可分为整体直线平移、整体斜线平移、整体∶线平移和水平原地转动平移（图8-1），实际施工时可以采用以上—种或几种组合的方式，移距离可根据需要确定。

移位的基本步骤

建筑物移位与大型设备（如重物）的水平搬运相似，不同的是建筑物的抗变形能力较差，体形大，且建筑物平面复杂，与基础之间有可靠的连接。其总体方案的基本步骤为;

一、将建筑物在某··水叉面切断，使其与基础分离，变成一个可搬动的"重物"。

二、在建筑物切断处设置托换梁，形成 -个可移动托架，其托换梁同时作为上轨道梁。、既有建筑物基础及新设行走基础作下轨道梁，对原基础进行承载力验算复核，如承载力不满足要求，需经加固后方可作下轨道梁。

四、在就位处设置新基础。

五、在上下轨道梁间安置行走机构。

六、施加顶推力或牵拉力将建筑物平移至新基础处。

七、拆除行走机构，将建筑物上部结构与新基础进行可靠连接。

八、修复验收。

8.1.1.4 建筑物移位可行性分析

在整体移位可行性分析中.主要以安全可靠、经济合理作为是否可行的衡量标准，平移之关键在于建筑物本身结构的整体性及平移路线、结构的整体性是整体移位的必要条件.，因此确定移位的可行性，应先对结构自身进行全面检测、分析、计算。当需要对建筑物进行维护且费用过大或者结构无法通过维护来满足整体性要求时，平移方案就不可行。

行走机构 、外加动力、基础处理要求与建筑物自重有关，如建筑物自重过大，引起行走机构变形，则整体平移无法进行。随着建筑物自重的增加，对行走轨道基础承载力的要求随之提高，则地基处理费用相应增加。平移的费用与平移路线和距离成正比，平移过程中如存在换向或旋转，则需增加一定的费用。除特殊情况外（如政治因素，社会影响，古建筑古文物保护等），当建筑物的整体平移费用超过该建筑物拆除重建所需工程造价的 80%时，对其实施平移将失去意义，其平移的可能性也不大。