基坑止水帷幕渗漏的内因是止水帷幕本身存在缺陷，诸如地下连续墙接缝不吻合或在透水层处有蜂窝空洞;拉森式钢板桩沉桩遇石等硬物出现偏移不咬缝;旋喷止水桩在水下成型不佳等。
产生渗漏的外因是场地的水文工程地质条件不好或由于基坑开挖深度大，周围的动水压力和土压力相对增大，导致挡土止水帷幕挠曲或侧移。
当止水帷幕出现渗漏时，往往来势猛又突然的大量漏水漏砂。边坡失稳、坍塌、倒桩及附近建筑物、路面急剧沉陷等。例如;广州某大厦建筑面积70000m²，主楼46层，其中地下室3 层，基坑开挖深度12.00m，采用0.8m厚地下连续墙护壁，下端嵌入泥岩1.00~1.50m上部用锚杆支护。该场地南距珠江仅 80.0m，北邻8层旧大厦，地下连续墙与旧楼桩基最近距离1.0m 见图13.5-1。
旧楼为木桩基础，桩长 8.0m，支撑在砂层上。基坑靠近珠江，地下水位埋深1.0m左右，地下水补给来源丰富，并受潮汐涨落的影响。场地土层情况如下∶
（1）0.0～4.0m，杂填土。（2）4.0～8.0m，淤泥质粉土。
（3）8.0～9.0m，粉细砂，浅黄石英质砂粒，分选性好，，饱水松散，易液化流动。
（4）9.0~12.0m，中粗砂，浅黄石英质砂粒，质地较纯呈松散稍密，易液化流动。
（5）12.0~16.0m，砾砂，褐黄石英砂分选性和磨园度稍差稍密，含丰富地下水。
（6）16.0m 以下，泥岩，紫褐色泥质铁质粉粘粒，有微小龟裂，浸水后易崩解。
基坑漏水是由地下连续墙在基坑 11.0m深砂层中存在一个漏洞引起的。仅半天时间。产生大量漏水涌砂，便把大基坑内的全部机械设备淹没，最大水深 3.0m，并使附近道路下沉，墙体和柱梁开裂，旧木楼沉陷，后经化学灌浆抢治，情况才得以控制。
又如广州某大厦地下室二层.开挖面积1260m2，挖深8.0m。采用φ1000钻孔桩和旋喷桩联合护壁。桩深 14m嵌入粘土层1.0m。钻孔桩中心距离1.30m.桩间以 φ700mmn 的旋喷桩连接，形成挡土防水帷幕。由于旋喷桩缩径，连接密封不好，造成基坑开挖时产生漏水涌砂。该基坑漏水通砂使附近的荔湾湖水倒灌，其中有一次漏水历时 35min，漏水涌砂3000m3³，严重威胁着交通要道的安全，基坑也无法继续开挖.还使附近游泳池构筑物损坏。地面坍塌严重，北边护壁桩向内倾斜 10crn多，最大为 27crm。示意平面图见图13.5-2。后经化学灌浆形成固砂止水帷幕总长 40m，基坑得以稳定。
