工程实例-钢铁厂宿舍楼地基托换加固

一、工程概况

吴江新江钢铁厂宿舍楼位于江苏省吴江县平望镇新建街。由吴江县城建局设计室谈计，吴江县建筑工程公司第五工程队承建。

该住宅楼长 37.8m，宽11.2m，建筑面积1814m².工程平面图见图4.3-16。上部为四反砖混结构，建在天然地基上，1988年建成。在施工期间，建筑物砌到三层后墙体发现裂缝自1989年3月开始进行沉降观测，到9 月建筑物向北倾斜，东北角向北倾12cm.西北角向北倾 28cm，建筑物呈有扭曲现象并比基沉降尚未稳定。为此，必须进行地基托换加固处理以防不均匀沉降进一步发展损坏其上部结构。

二、工程地质条件静力触探曲线见图4.3-15。

三，沉降倾斜原因分析

（一）基底下土体未做任何处理

基础仅开挖0.3m.，基底下土体为国填土。土质不均匀并很松散，设计上仅作加强基础梁处理而对地基土未作夯实或其他的处理。

（二）持力土层不均匀

持力软土层厚薄不一致，建筑物的东北角软土厚为9.4m，西北角软土厚为12.6m，北面软土层普遍比南面厚，该层软土为淤泥，p。值极低仅为0.3MPa，R=50~60kPa。

（三）既有建筑外荷偏心

该楼楼梯间、厨房间、卫生间都集中布于北侧，由于墙体荷载大，使既有建筑物重心偏移而使向北倾斜。

四、托换加固设计

设计布桩 22根、桩位见图 4.3-16，桩断面为 220mm×220mm，桩长13～15m，设计压桩力为220kN。设计原则是先加固而不纠倾，通过沉降观测，如北侧 22根桩施工后，采用应力调整法能达到调整倾斜的目的，则加固就可结束，否则再考虑纠倾、压保护桩等技术措施。

五、托换加固施工

1990年9月 21日开始压桩，于10月10 日压桩结束，压桩深度除二根桩为15m外.其余都为12.5m及13n;压桩力都超过220kN，最大达261kN。

六、加固效果

沉降观测资料见表4.3-5。

表中的单位为 rm，测点位置见图 4.3-16。从表中的沉降数据表明了，压桩前北侧有沉降，压桩过程由于土的挤密稍有上抬，封桩后随即趋于稳定;南侧由于应力调整，沉降有所增加，南北二侧的沉降呈一负一正，起到了倾斜的调整作用，达到设计目的，托换加固效果显著。