工程实例-自习楼墙体和地基基础加固

一、工程概况

数栋学员自习楼为三层砖混结构，长 58.&m，宽11.6m，层高3.6m，钢筋混凝土预制楼板.木屋架，纵墙承重，三七灰土基础厚450mm，外纵墙基础底宽1.1m，内纵墙基础底宽1.4m，基础埋深在室外地坪下1.0~1.5m。

自习楼建于 60年代初，1976 年唐山地震后进行过一次抗震加固，1978年后陆续发现墙体开裂，裂缝迅速发展并已影响正常使用。1983年曾进行补强加固，但未能控制墙体的开裂，槽钢圈梁连接部位有的已松动脱开。1986年重新进行修复加固设计。

二、工程地质条件

根据工程兴建时地质钻探报告，持力层的地基承载力为 150~200kPa。为找出开裂原因，制定治理方案，决定重新进行勘探，其勘探结果如下∶

第一层为杂填土，褐黄色、松软，主要为粘质粉土，并混有碎砖、白灰、煤渣和树根等，厚度为1.0～1.2m，【R】=100kPa;

第二层为粉质粘土和粘质粉土，褐黄色，湿可塑，厚度为1.0～5.95m，【【R】=100～120kPa;

第三层为粉细砂和中砂，黄色，稍湿，厚度为0.3～4.3m，。R!=160kPa;第四层为砂砾石，饱和，【R】=200kPa。三、开裂原因分析

（一）原地质报告给出地基承载力为150~200kPa，面设计取值为180kPa，而根据补勘结果，实际地基承载力只有100-120kPa，可见原勘探结果有误;

（二）从野外和室内试验分析，建造后地基土的天然含水量加大、呈现软-可塑状态，轻便触探的贯入击数较低。究其原因是自习楼上下水渗漏严重，地基土常年浸泡在水中必然导致地基土软化，从而造成地基承载力下降;

（三）原建筑物上部横墙较少。又未设圈梁和构造柱，因而整体刚度较差，当地基出现不均每下沉时，上部结构自身调整能力较差，导致墙体和楼盖严重开裂，每栋楼都有十几条至几十条大小不等的裂缝，最大缝宽已达10mm，墙体内外裂缝已贯通。

四、加固治理措施

根据开裂原因分析，制定了综合治理的加过措施∶

（一）增大基底面积

为满足地基承载力要求，将内外纵墙基底宽由E.1m 和1.4m分别加宽为1.4m 和1.7m.并配置 李8 通长钢筋形成阶梯状地梁，并沿纵向基础砖墙设置截面为 180mmn×180raumn、间距为1r的钢筋混凝土小连梁，其一端伸入墙体深 200mm.另一端与加固的基础地梁祖连，将纵墙与新旧基础牢固地连为一整体，共同将上部荷载传给地基（图4.1-17）。

（二）墙体裂缝补强加固

在墙体严重开裂的部位，将原砖墙凿毛后设置 φ6、网格为 250moum×250mm 的钢筋网，钢筋网上喷射70mm 厚 C20细石混凝土加固，如6 钢筋网上部与原抗震加固设置的槽钢圈梁及本次加固的钢筋网喷射混凝土板带式圈梁钢筋焊牢;钢筋网的下端直接伸入加固的基础而设置的地梁内，为使喷射混凝土层与原砖墙牢固的连成一体，而采用φ12间距 500mm 的短拉结筋，一端伸入砖墙内120mm，另一端与 少6的钢筋网焊牢。

（三）增加建筑物整体刚度

在外墙和楼梯间加设钢筋混凝土构造柱，并与原抗震加固时设置的槽钢圈梁连接。内纵墙两侧的每层楼板底增加--道喷射 70mm 钢筋混凝土板带，并用φ12间距 1m 的拉结筋将墙体两侧板带连为一体。

（四）采取防渗堵漏措施

为消除造成地基软化的渗漏水源，所以在加固前对原上下水管、暖气管沟等部位普遍进行检修。并在加固外纵墙的同时，改造完善室外散水设置，防止渗漏水直接侵入墙基。确保地基土含水量的稳定。