桩基承载力工程案例分析及其优化方案

438 2020-08-10 16:29:30

桩基工程在项目开发成本占比较大，在往常桩基工作中，我们通常就按图纸进行测算及开始办理合同，就算优化，也只是考虑桩径和桩型。本次的案例主要就是通过分析桩基的承载力，来核算桩基数量是否合理，从而起到优化效果。

一、项目简介

案例项目位于宜昌市夷陵区，总建筑面积为64万㎡，其中：（1）住宅建筑面积为###㎡，地下室面积为###㎡；（2）商业总建筑面积为###㎡。

二、案例背景

（1）洋房承载力分析：

项目A区业态为15栋洋房+一层地下室。该区域原为弃土场地，存在大量回填杂土，通过初勘报告结论，场地内土质十分不好，经多方会议讨论，采用φ800灌注桩

（因洋房为剪力墙结构，每个承台处都需布置最低两根桩，此方案单栋桩数133根）

通过以上布置方案，可以看出桩基数量较多，因此我们通过桩基承载力分析，来推论承载力是否浪费。

单桩承载力（极限值）计算公式如下：

基桩成桩工艺系数*砼轴心抗压强度设计值*桩基截面面积/1.35

（其中：一、基桩成桩工艺系数按照0.6取值。二、砼轴心抗压强度设计值为桩基选用的砼对应的强度等级）

本项目A区8#及12#楼桩基数量来测算桩基承载力：

（点击图片查看大图）

通过分析，可以看出单桩承载力为3177KN，总的承载力为84.5万KN。而设计原提设计的单桩承载力为2000KN，总的承载力为53.2万KN。通过建筑面积核算，建筑面积承载力为32万KN。因此A区桩基数量过多，导致承载力浪费。

（建筑面积承载力公式：单层面积*1.5布桩系数*楼板层数*建筑面积荷载值；建筑面积荷载值为：多层及别墅14-17KN/m2，高层18KN/m2，地下室30KN/m2）

优化后方案：

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通过对洋房桩基测算及分析，成本组、设计组及工程组与设计院沟通，最终A区桩数由1651根优化至984根，优化金额为：410万元；

（优化后布置图）

（2）高层承载力分析：

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通过高层承载力分析，可以看出验算值、设计院设计值、建筑面积计算理论值均为相近，因此可以判断，高层桩基数量布置较为合理，承载力不存在浪费。

（3）地下室承载力分析

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通过A区地下室通过桩基承载力测算，可以看出桩基布置数量合理，承载力未存在浪费。

三、案例总结

通过桩基承载力验算方法，本项目就桩基数量优化金额410万元，A区建面单方节约：41元/m2。在后期新开项目中，我们可以采用此论证方法，快速验证桩数布置是否合理，从而有效的杜绝桩数浪费而增加的成本。

岩土研究院