工程实例-商品房宿舍楼自承式静压桩托换

一、工程概况

长沙市房地局市区商品房宿舍楼为六层砖混结构，条形刚性基础，每两层设一道圈梁，纵墙基础宽1.5m，承重的横墙基础宽度1.8m。地基土表层为素填土作持力层，地基土的容许

二、加固方案设计

根据上述地质情况，导致建筑物沉降不均匀的主要原因是部分基础下有淤泥层。如欲阻止沉降和沉降差继续发展，必须减少此部分基础底压力或局部对软土进行加固提高其承载力。

由于淤泥埋深离地表面只有1.3m，而基底埋深为1.05m，所以离淤泥顶面仅0.25m，地基土承载力将由 120kPa突然降至 50kPa，要阻止沉降差的继续增加，基础宽度至少要扩大一倍以上方可。如果将原条形基础扩大成筏板基础，扩大的基础面积仍难满足所需要求。为了满足加固时对地基土扰动小，附加沉降小，经济可行，最后选用在条形基础两侧压入200mm×200nm的预制钢筋混凝土桩抬墙的方案。在桩顶（高出原基础处）打穿承重墙现浇钢筋混凝土简支梁，托起一部分墙上荷载，在地面以下墙两侧又加捣钢筋混凝土连梁固定桩头，夹紧墙脚，以达到共同受力，对基础起到加固作用（图4.5-19）。

根据补充的地质勘察报告和房屋开裂范围，决定仅对建筑物的西单元四个开间进行基础加固。

三，托换加固施工

本托换工程选用自承静压桩加固方案。它是采用静压机械利用墙体的自重和上部荷载作为压桩反力。通过油压系统，将预制桩分节压人土中，桩身采用300号混凝土.其接头采用硫磺胶泥浆锚，锚接钢筋长度 200mnm，将桩压至 4.0~8，0m 的深度，最终压桩力控制在160kN左右。

托换施工期间.在 A、B、C 三点间沉降差增加了 10%左右，这是由于桩压入后.桩间十体有明录凸起和土体拢动，但加固竣工后-个月沉降已得到控制，使用正常。