工程实例-华建小区5号住宅楼纠倾加固

一、工程概况

华建小区5号住宅楼位于上海朱行，住宅楼长 108m，宽14.4m，高六层，系底层框架，其上为砖混结构，基础为筏基，底板厚400mm，并建于天然地基上。该楼于1993年9月25 日结构封顶以来，发现建筑物有明显的不均匀沉降，建筑物向南倾斜，南北倾斜率达到7%。。大于4%规范允许值，且没有收敛迹象，于1994年2月1日倾斜率已达12.7%。为此，必须尽快进行纠倾加固处理。

二、建筑物倾斜的原因

住宅楼建在土质较差的天然地基上，必然会产生较大的沉降，住宅楼的北侧留出了3m 宽的走道，荷载较小，造成基底应力不均衡，基础的形心和建筑物重心不重叠，重心向南偏移。由于基础整体刚度较好，从而只导致建筑物向南倾斜。当建筑物发生倾斜后，基底下应力发生变化，沉降多的侧基底下应力较高，且上部的15m 以上土质较差，致使南侧基底逐步进入塑性区，侧向变形明显增加，倾斜就进一步加剧。

三、纠倾加固设计

本工程纠倾加固分两个阶段进行∶第一阶段为尽快制止南侧快速沉降，即在南侧压止倾桩，南侧共布桩 70根，布桩图见图 4.3-37 控制沉降锚杆静压桩布置图，桩长 15m，桩截面250mm×250mm，桩段长2.5m，硫磺胶泥接桩，C30微膨胀早强混凝土封桩，设计单桩容许承载力 300kN。

第二阶段为北侧掏土纠倾，由于建筑物较长、较宽，对纠倾带来较大困难，经过多方案比较，认为挖沟掏土法回倾较快且较均匀，即在北侧基础边开挖一条上面宽 2m，下面宽 1m，深2.9m的沟槽，开挖深度低于基础底面以下1.2m，沟槽向基础底面挖进 80cm，并辅以钻孔高压冲水掏土，以破坏基础底面的土体结构，调整基底压力，加大回倾力度，从面达到回倾的目的。钻孔布置见图4.3-37，沟槽剖面图见图4.3-38。

四、纠倾加固施工

（一）压桩施工

桩位采用后凿孔，凿孔300rm.×300mm;并后埋 4-M24 锚杆，用硫磺胶泥胶结。于1994年1月4日～1月29日和3月6日～3月11日分两次进场压桩，每根桩的平均压入深度为14.7m.压桩力大于400kN，为让其受力均匀.采取跳花压桩，每组桩压毕随即封桩。

（二）纠倾施工

在纠倾过程中贯彻均匀、缓慢、平移、观测的纠倾原则，按设计采取挖沟与钻孔冲水相结合的综合纠倾方法施工。北侧沟槽是人工挖掘，在基础边缘一侧挖土向基础底面挖进约80cm，见图4.3-38。使外伸3m基础磁受压面积减小，通过1994年4月1日～6月4日开挖，又辅以冲水掏土，回倾效果很明显，使建筑物均匀向北回倾。于1994年8月10 日～8月14 日沟槽全部回填完毕。纠倾结束。

五、检测

加强沉降观测与倾斜观测，以观测资料作为纠倾的可靠依据来指导纠倾施工，如某点沉降值相对较小，则适当加强该部位冲水孔的冲水量。以加大该部位的沉降，使之北侧均匀回倾。

六、技术经济效果

从1993年12月10日到1994年2月1日S3天内倾斜率增加了11.6%，平均倾斜的速率达到每天0.22%.绝对值达12.7%。经过纠倾加固，从纠倾之前的倾斜率12.7%到1995 年4月12 日纠回了10.7%，所剩2‰已小于规范4%‰的允许值，并随着其沉降，还会继续向北自然回倾，详见图 4.3-39 纠倾加固效果图。纠倾加固获得了理想的成功，使建筑物能顺利通过工程验收，并可安全地交付使用。