成本竣工验收时这些细节不能忽视

1、土方工程（开挖、回填）

 检查土方开挖尺寸、放坡比例（每个坡度）、开挖深度，有无地下障碍物、淤泥流沙等，是否存在土方内倒并分析原因；土方回填过程中土方倒运距离，土的来源，灰土配比是否达到设计要求。原始标高测量

2、基坑支护（护坡桩、土钉墙、素喷、普通锚索、旋喷锚索）

 检查基坑放坡比例、土钉、锚索、锚杆钻孔深度、直径、间距及支护钢筋网片、喷浆厚度是否跟图纸一致；

3、桩基工程（分类：CFG、钢筋砼灌注桩、管桩、灰土桩、素土桩，注意降水等）

 检查桩基成孔深度、直径、间距、钢筋笼制作绑扎是否跟设计一致，砼灌注过程中是否存在少灌，砼标号是否按设计标号；

4、地下防水工程（底板、外墙）

检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设置的形式和构造。人防出口止水做法。防水层基层、防水材料规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等；

5主体工程（钢筋、砼、二次结构、粗装修）

1.1）检查钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和搭接位置、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况；检查钢筋连接形式、连接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表明清渣和连接质量等。

1.2）检查砌体主要材料规格、型号是否与设计一致，施工工艺与设计做法是否一致（新工艺可能造价减少），砌体拉结筋未按通长布置，墙面是否有裂缝、起鼓、墙面是否平整；

1.3）检查外墙内、外保温的规格、厚度及构造节点做法；

1.4）结构洞留洞尺寸是否与设计一致

6、屋面工程（上人屋面、不上人屋面、车库顶板）

检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料品种、规格、厚度、铺设方式、搭接宽度、接缝处理、粘接情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部做法、隔离层设置、密封处理部位等；

7、地面工程：（地砖地面、石材地面、木地板、车库地坪、水泥砂浆地面）

检查各基层（垫层、找平层、隔离层、防水层、填充层、地龙骨）材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘接情况等；

8、抹灰工程

检查抹灰工程材质、厚度，是否存在工序减少（找平层、隔离层等取消），偷工减料；脚手架施工方案（措施费计算）与施工组织是否一致，外立面装饰单位是否利用总包单位脚手架或吊篮

9、门窗工程

检查门窗框、窗扇等进场时检查规格、型号是否与合同约定一致或封样材料一致。

10、吊顶工程

检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方式、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等（与封样材料比对）；

11、饰面板（砖）工程

检查预埋件、后置埋件、连接件规格、位置、数量、连接方式、防腐处理等（与封样材料比对）；

12、幕墙工程

1.1石材幕墙面层表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象；

1.2石材是否做结晶处理，石材边是否按设计要求进行倒角、磨边；

1.3通过消防栓暗门复测石材厚度；

1.4是否与封样材料规格、品牌等参数一致。

1.1检查园林石材的材质、规格、厚度，石材面层表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等现象，是否与封样材料规格、品牌等参数一致。

1.2检查园林景墙及园林小品尺寸及规格应与图纸相符。

1.3检查绿化乔木胸径、灌木高度及冠幅、地被密度、草皮覆盖率，要满足设计要求。

1.4检查绿化种植土内石砾、瓦砾等杂物块径：树木≤5cm；草坪、地被、花卉≤1cm。

1.5现场影像图片取证；

1.6检查现场施工日记并收集重要记录资料；

16、检查现场实际材料设备品牌、规格、厚度、颜色等参数进行验收，是否与封样材料规格、品牌等参数一致；

17、实测壁厚或者其他相关厚度；

18、线头是否外漏等施工质量问题。

1、各分部分项验收必须按照签订的合同或者协议内容完成所有承包项目；

2、竣工验收中是否有增加或减少的内容，在结算时相应增减；

3、交叉作业时是否破坏其他甲方分包单位的成品或者对其他分包单位造成损失需要从中扣除的费用；

4、验收时必要的需现场实测实量工程量；

5、提前做好制式验收表格，有详细参数验收标准，专人负责验收过程记录，相关部门人员签字，如需整改注明整改时间，待整改完毕后可复查整改情况；

6、部分可以试运行的项目，可抽查运行效果(如机械停车位，污水泵)；

7、测试开关，相关电路是否正常启动；