CFG地基处理、PHC管桩、钻孔灌注桩成本分析

3965 2020-07-29 17:31:28

①

|成本粗算|

除了天然基础之外，CFG地基处理、管桩和钻孔灌注桩是目前最为常见的地基处理或者桩基形式，对于甲方的设计管理人员而言，在面对各项建安成本的时候，无须要懂得成本造价的定量分析，只需要知道各个项目的定性分析即可。

本文将为大家简单的介绍一下CFG地基处理、PHC管桩、钻孔灌注桩的成本定性分析，分析之前应明白：

① 任何工程都有具体的地质情况，场地情况等，最终导致桩基成本（地基处理方案）的离散型，成本分析的目的仅仅为了提供必要的设计依据，成本的定性分析。

② 成本分析基于预算成本的基础之上，最终结算成本比预算成本高是毋庸置疑的。

③ 成本对比的标准：之前以每延米造价或以单方混凝土成本造价对比不科学，目前各大房企的桩基测算基于单平米造价，即K=桩基总成本/建筑总面积。目前各大房企的桩基控制指标为单平米造价100~120元。

④ 人、机、材的费用随市场波动变化，同一时间才具有对比性。

②

|案例统计|

部分数据节选，数据仅供分析使用，不代表正确与否：

小结：

① 地基处理(CFG)的造价约为每平米30~40元左右，当需要冲击成孔时，其成本会明显提高，约增加40元/m2。

② 管桩成本约为70~90元/m2左右，如果考虑管桩引孔、截桩等费用，管桩未必有优势。

③ 钻孔灌注桩成本约为100~120元/m2左右，以建安成本2200元/m2测算，桩基成本大约占整个建安成本的5%~6%左右。

由于地质情况的复杂多变，上述的成本定量分析难免会出现一些偏差，对于设计管理人员而言，定量的分析能力不是我们的强项，我们需要根据上述的成本分析，形成定性的分析能力，在桩基招标过程中可以侧面的判断出设计的水平和成本控制能力。

③

|成本估算数据分享|

2017年/2018年淄博市工程建设平方米造价估价表

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岩土研究院