建筑加层改造中锚杆静压桩的详细用法

锚杆静压桩作为一种桩基础施工工艺，是利用原基础底板或承台及上部结构传递来的重量作为压桩反力，通过预埋的锚杆，反力架等压桩设备，将桩段从压桩孔处压入地基土中，然后将桩与基础连接形成整体，使锚杆桩与原建筑基础共同承担荷载，提供基础的承载力，满足建筑加层后承载力要求。

锚杆静压桩多用于粉土、黏土、填土、淤泥质土等地基土的新建或已建多层建筑物、中小型构筑物的加固纠偏工程中。锚杆静压桩与其他基础加固相比具有施工时无震动、无噪音、设备简单、操作方便、移动灵活、施工面小的特点。利用锚杆静压桩的特殊工艺和特点，将其应用到建筑夹层改造中，在东莞地区多个工程中取得了良好的效果，为建筑加层改造提出了一种更合理、更有效、更经济的基础加固方法。

施工流程如下图

①钢管采用φ158×8钢管，每节桩长为150cm或200cm。

②钢管桩接桩采用钢管对焊绑焊，钢管对接处制作成坡口。

反力架安装要保持垂直，锚杆与反力架必须焊牢固，并满足反力要求。

①桩段就位必须保持垂直，使千斤顶与桩段轴线保持在同一垂直线上，不得偏斜。在压桩时桩顶应垫2cm厚的钢板。

②采用2倍的单桩承载力设计值即700kN对钢管桩进行施压，如钢管桩在施压过程中下沉量过大，未能达到设计要求，则应接驳钢管，将其继续向下压进，直至使其达到设计承载力要求为止。

③在压桩施工过程中，必须认真做好压桩施工阶段的记录。

本工程压桩施工的控制标准应以设计最终桩力和桩顶沉降值来控制，具体操作如下：

① 施工过程中，压力达到700kN且压力能保持时，开始进行稳压。

② 稳压时间为10分钟，稳压压力为700kN，且稳压过程中桩顶下沉量不大于2mm，稳压后即可进行终桩。

③如稳压过程中桩顶沉降量大于2mm，则继续进行施压，直至满足稳压条件。

①封桩(桩与基础连结)是整个压桩施工中的关键工序之一，必须认真进行，把桩孔内的杂物清理干净，排除积水，清洗孔壁以增加粘结力，新旧界面进行界面处理(如地下水位较高时必须将其降至承台底)。

③在钢管桩内和预留孔内一起浇注C30砼，并予以捣实。

东莞市茶山镇某厂房加层改造

该厂房为已建二层建筑，建筑面积2000平方，框架结构，基础形式采用桩基础。

随着工厂的发展，现有建筑已不满足生产需要，厂方采取了加层的方案，增加使用面积。

既有基础不满加固后的承载力要求，经专家论证和综合对比，采用锚杆静压桩对进行加固处理。

本工程采用φ158×8钢管，采用A24锚杆，桩长15-17m，持力层为强风化粉砂泥岩，单桩设计承载力特征值为350KN，压桩力700KN。

承台开挖后，对承台增大截面并预留压桩孔，投入两台压桩架，完成进尺650m，工期十天完成施工任务，施工重点对建筑进行了沉降观测、对承台、柱、梁进行检测，施工中有个别承台出现了上抬现象，通过调整施工顺序得到了有效控制。

对建筑进行加层改造更体能体现节能减排的发展思路，能充分利用社会资源，改善民生。建筑加层改造由于其特有的条件限制，对基础处理的工艺提出了新的要求。

锚杆静压桩施工基础简单，对施工现场条件要求不高；该工艺无振动、无噪音、无污染；采用静压方式成桩，对地下土体扰动及邻桩影响达到最小程度；成桩过程直观可控，施工中能即时对桩身承载能力做出静压估算。